之江，杭州拥江战略下的下一个“黄金江岸”

潮新闻(xīnwén)客户端 记者 盛哲徽 近年来，之江新城频频出现在大众视野。从文创到科创，从云计算到人工智能(réngōngzhìnéng)，曾以度假区为大众所(suǒ)熟知的(de)之江，正悄悄完成板块价值跃升。 那么(nàme)，之江新城下一个发展风口在哪里？ 2025年7月4日，潮新闻城市高质量发展系列——“世界的江 澎湃新浪潮”之江板块价值研讨会举行，在这场重点关注(guānzhù)之江发展前景的思想(sīxiǎng)盛会上，众多专家、学者一致认为，随着拥江发展战略的深入推进(tuījìn)，之江正迎来重大机遇，一个崭新的“江岸时代(shídài)”即将开启。 拥江战略下的(de)之江发展新机遇 “走向钱塘江时代是杭州发展的必然趋势。”杭州市委市政府咨询委员会委员、杭州市规划设计(guīhuàshèjì)研究院原(yuán)总工程师汤海孺在主旨演讲中(zhōng)开宗明义。 他深入剖析道，杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，是破解核心城区空间饱和、承载能力受限的战略选择。以钱塘江为城市新轴线，在(zài)更广阔的空间尺度上重构城市格局，打造具有(jùyǒu)国际影响力的世界级(shìjièjí)滨水区域，是杭州实现可(kě)持续发展、提升全球竞争力的关键路径。 也是在这样的大战略下，钱塘江南北岸(běiàn)迅速得到开发，目前北岸岸线只剩下之江新城一段(yīduàn)还有可开发的江岸空间。“这对正(zhèng)处于发展关键跃升期的之江新城，提供了一个历史性的机遇窗口。” 聚焦之江新城的(de)建设进展，汤海孺重点剖析(pōuxī)了交通的提升。他指出，在现有之江大桥以南区域，规划了梧桐路、军师路、亚太路三条重要的过江通道。其中，梧桐路过江通道的规划近期进行了重要优化(yōuhuà)，新增了“四号浦路(pǔlù)”作为比选方案。“四号浦路线位的选择，其核心价值在于它能够更有效地服务未来待开发的重点空间(kōngjiān)。” 此外，汤海孺着重介绍了之江正在构筑的硬核产业版图。 他提到，代表国家战略科技力量的“国之重器”——航天五院杭州中心已在此扎根。同时(tóngshí)，中国科学院大学(dàxué)杭州高等研究院(yánjiūyuàn)双浦校区、中船(chuán)重工海洋信息装备产业园等具有重大牵引力的项目正在快马加鞭建设之中。 当今时代，文化产业已成为经济(jīngjì)增长(zēngzhǎng)的新引擎，之江文创生态圈便是这一趋势的生动体现(tǐxiàn)。研讨会上，浙江大学邹永华博士以(yǐ)全球视野审视之江，将其与伦敦著名的苏豪区（Soho）相类比，高度评价其具备成长为世界级文创生态圈的巨大潜力与独特禀赋。 “山水(shānshuǐ)是之江最(zuì)不可复制的先天优势，而美院这样的顶级艺术学府的长期浸润，又为之江注入深厚的艺术基因与浓郁的东方美学气息。”邹(zōu)永华表示，和伦敦苏豪区以都市娱乐为特色(tèsè)，之江依托 “山水自然 + 东方美学” 的差异化定位，更易在全球建立独特辨识度。 他还观察到(dào)，之江文创生态圈是“政府(zhèngfǔ)规划 + 高校资源”的模式。 政府通过高起点的规划（如之江文化产业带等(děng)战略(zhànlüè)布局），明确了发展方向，整合了空间资源，并配套了相应的扶持政策。同时，积极引入并依托中国美术学院等高校的智力资源、人才储备和创新活力，实现了政产学研的高效协同。“这种(zhèzhǒng)由政府搭台、规划先行、高校赋能的模式，具有显著(xiǎnzhù)的集聚效率和强大的孵化能力。” 城市稀缺资源的终极(zhōngjí)占位 在现场的主题沙龙环节，浙江工业大学城市规划教授、博导武前波，浙江省经济信息中心(xìnxīzhōngxīn)赢商环境首席专家(shǒuxízhuānjiā)、开放部主任冯锐，浙报传媒(chuánméi)地产研究院院长、住在杭州网首席评论员(pínglùnyuán)丁建刚，绿城中国浙江区域集团副总经理方小飞，从多个维度上展开了观点碰撞： 武前波(bō)表示，之江板块的发展(fāzhǎn)主要得益于杭州拥江战略(zhànlüè)，该战略也释放了其生态人文活力。值得注意的是，国际一线城市在工业化后期阶段普遍(pǔbiàn)经历了滨水空间改造。因此，拥江战略下的之江沿江区域，也展现出巨大的发展潜力。 板块发展动能还体现在重点项目的(de)持续加码，武前波解读了2025年西湖区重点项目中船(chuán)重工海洋信息装备产业化(chǎnyèhuà)项目、之江二中等落地之江的意义：中船重工等项目将吸引上下游企业扎根，形成完善(wánshàn)产业链条，创造高质就业；顶尖教育资源则大幅提升(tíshēng)区域教育能级。产业与教育的“双轮驱动”，最终(zuìzhōng)实现“产教融合、宜居宜业”的综合性魅力新城转型。 冯锐表示，之江对年轻人才的吸引力在于“软硬实力双重(shuāngchóng)赋能”：数字经济企业提供前沿岗位与舒适环境(huánjìng)，便捷交通降低压力；丰富的艺术文化与生态休闲资源，以及(yǐjí)不断涌现的高品质住房，完美契合(qìhé)其对事业机遇与生活品质的双重追求。 当沙龙聚焦未来生活图景，“江岸”成为高频词。丁建刚认为，江岸资源并不仅仅是(shì)景观，它还会带来低密度的(de)生活享受。他指出，杭州钱塘江沿岸历来是价值高地，这种生活方式的优越性(yōuyuèxìng)在于将稀缺自然资源转化为日常(rìcháng)美好体验。 绿城中国作为深耕之江的先行者，将其第八朵“海棠”——绿城·知(zhī)海棠落址于此，正是对(duì)板块迈入“江岸时代”的远见洞察与坚定信心。方小飞表示，海棠系产品承载着绿城集团对年轻活力的诠释，知海棠作为第八朵海棠，也是压轴之作，将针对新时期之江板块的需求，有力控制户型面积与总价(zǒngjià)门槛，精准(jīngzhǔn)匹配青年(qīngnián)购买力。 沙龙结尾，丁建刚特别强调，在限价放开的背景下，市场愈发回归产品价值(jiàzhí)本身，这为绿城等坚守(jiānshǒu)品质的房企带来(dàilái)广阔空间。绿城·知海棠，作为之江江岸生活的时代作品，其全方位的产品定位满足了各个年龄段对好(hǎo)生活的追求。